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　　万汇天地•瑧园是花地湾水岸活力地标，将重塑滨水自然生活。广州人常说以水为财，地块范国内现存大量的河涌，未来围绕花地河水系，联合政府的城市设计进行升级改造，打造为水廊花棣，优化河涌展示面的同时，打造滨水生态活力带，将商业、居佳、产业与丰富的水岸景观相融合，沿着河岸还将打造景观走廊、步道、码头、舞台等场景，未来在家中目之所及，皆是风景，抬头是璀璨大城的都市繁华，低头是珠江水岸的筷拥繁花，带上家人朋友下楼便可以在林荫下沿着河岸散步、慢跑锻炼，感受舒适宜人的滨水生活。

　　万科万汇天地·瑧园实际上是万科广信资产包的一部分。整个花地湾板块，总占地1平方公里，1500亩。相当于至少150个足球场的那么大。这连片开发出来，比广钢新城的规模还要大。

　　作为万科最高端的“瑧”系在广州落地的首个项目，再加上如此地段、配套和品质，瑧园不愧是主城王者，获得追捧也不令人意外。

　　公共交通，花地湾TOD交通枢纽就在项目旁边，可以实现地铁1号线号线号线号线就可以提供非常便利的公共交通支持。一站抵达白鹅潭CBD，3站抵达上下九和永庆坊间。半个小时的通勤时间，可以抵达珠江新城。

　　自驾交通，距离不是问题，反而拥堵可能会是小区业主面临的最大不便。由于所在区域的人口密集，临小区的东漖北路和浣花路，车流量不小。早晚高峰堵车是大概率时间。而非高峰期，堵车情况得到缓解的情况下，开车到珠江新城14公里的距离需要花费40分钟左右。通勤时间略长，但是在可接受范围内。

　　小区业主可以享受万科在花地湾配建的幼儿园配套。小学比较大概率的是共用省实新校区。当然荔湾是派位的政策，初中读书需要按照荔湾区的派位摇号政策来执行。因此9年一贯制会比较困难。

　　小区的生活配套十分丰富。在1公里范围内，万汇天地除了商业配套外，还有写字楼、酒店、公园等丰富配套，可以实现15分钟工作娱乐居家生活圈。

　　除此之外，万汇天地还汇集了30万方的总部办公空间和50万方科创产业集群。以及18万方左右的集中商业和大量滨水空间和公共开放空间。

　　瑧园占地面积2.7万平方米，总建筑面积达到了28.7万平方米，共7栋楼，总户数为1427户。容积率不低，达到了7.3，绿地率为30%。在售建面约100—186方2/3/4室，均价60000/㎡。

　　建面约110㎡2+1房户型客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

　　建面约125㎡3+1房2厅2卫，拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

　　建面约141㎡3+1房2厅2卫做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

　　它将采光面拉伸至约16-18米，让阳光洒满屋内的每一个角落；当同面积大平层只能做到约50㎡方厅时，它还打造了约70㎡超大方厅，让你瞬间如同站在超280㎡大平层之中，体验大宅的非凡气度。

　　约8.4米的超大阳台，仿佛框住了一幅自然写意的永恒画卷：在夏日黄昏，站在露台上，华灯初上，耳边传来酒杯碰撞的清脆声，晚霞细碎地散落在水面，城市的美景仿佛只于你一人展露。

　　超40㎡主卧，实现了270°IMAX环幕视野、超大衣帽间等奢享级的主卧场景，将尺度和功能拉满！

　　不光如此，瑧园的装标材质、品牌和细节，更是一以贯之，做到了美感、品质兼具，适配业主挑剔的眼光和高标准。

　　在市中心能拿下一个学位确定、户型完美、配套完善的大盘，同价位基本没得选，这就是万汇天地最大的优势，也是为何它能成为网红盘的原因。当然缺点也是有的，7点多的容积率，又是超高层，密度有些大，能接受再过去看吧！

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